Informatie
Ben Straatman Makelaardij
Begrijpt jouw situatie
Ik begrijp als geen ander dat de woningmarkt dynamischer is dan ooit. De woningmarkt is oververhit! Nooit eerder was er zoveel ruimte voor eigen initiatieven voor het kopen of verkopen van een woning. Echter is voor het kopen of verkopen van een woning of appartement specifieke kennis vereist. Ik denk graag mee in jouw situatie om het kostenplaatje interessant te houden en je te verzekeren van de benodigde kennis. In samenwerking met mij bundel je jouw eigen bijdrage met de zekerheid van de specifieke vakkennis en het advies.
Ben je “VERKOCHT” nu je dit gelezen hebt?
De koffie staat altijd klaar om je wensen eens te bespreken!
Veel gestelde vragen
Een huis kopen doe je niet zomaar even. Maar waarom een aankoopmakelaar inschakelen bij de aankoop van je nieuwe woning? Bij een huis kopen komt veel kijken. Het is belangrijk dat alles rondom de aankoop goed geregeld is. Misschien nog wel belangrijker: dat jullie voor de best mogelijke prijs je huis kopen. Nagenoeg iedereen schakelt een makelaar in bij de verkoop van een woning.
We krijgen regelmatig de vraag wat de kosten zijn van een aankoopmakelaar. Toch denk ik dat je niet de juiste vraag stelt. Focus niet teveel op de kosten, maar op de lange termijn. De koopprijs van een huis of appartement is immers een fors bedrag waar je vaak nog tientallen jaren hypotheek voor afbetaalt. Stel jezelf daarom eens de vraag: wat levert een aankoopmakelaar me op? En vraag jezelf dan eens af:
- Betaal ik niet teveel?
- Is de woning de vraagprijs wel waard?
- Hoe weet ik dat ik geen kat in de zak koop?
Een aankoopmakelaar heeft niet de emotionele band met de woning die de aspirant koper wel vaak heeft. Hij kijkt niet door een “roze bril” naar de woning van je dromen. Zo haal je het maximale uit de aankoop van je nieuwe woning.
Een huis kopen samen met een aankoopmakelaar biedt tal van voordelen. Hieronder specificeren we nog eens: Wat doet een aankoopmakelaar nou precies?
- Begeleiding bij bezichtigingen.
- Bespreking van de bouwkundige staat van de woning.
- Bespreking van de goede en minder goede kwaliteiten van de woning.
- Onderzoek verrichten bij diverse instanties zoals de gemeente en het kadaster naar o.a. het bestemmingsplan.
- Het verzorgen van een onafhankelijke waarde- en prijsbepaling.
- Advies en begeleiding bij de prijsonderhandelingen.
- Advies en begeleiding bij het opmaken, controleren en tekenen van de koopakte.
- Ondersteuning bij de eindinspectie voorafgaand aan de overdracht.
- Opnemen van de meterstanden bij de eindinspectie.
- Begeleiding bij de notaris.
- Nazorg, zoals eerder besproken en vastgelegd, indien er zich toch nog problemen voordoen en/of vragen zijn na het kopen van de woning.
Wil je je appartement of huis verkopen? Vraag je dan eens af wat er allemaal bij komt kijken. Ja, inderdaad… Wat doet een verkoopmakelaar nou eigenlijk voor me? Ben Straatman verzorgt het gehele verkooptraject, zo kun jij vlot en soepel je huis verkopen. Dit bespaart je niet alleen tijd en geld, het neemt ook een hoop zorgen uit handen. Dit doet een verkoopmakelaar:
- Bepalen van de vraagprijs en de beoogde verkoopprijs van de woning.
- Optimaliseren van de presentatie van je woning met video’s, plattegronden, professionele fotografie en digitale brochures.
- Aanschrijven en informeren potentiële kopers uit diverse zoekbestanden.
- Verzorgen van “Te Koop” tuinborden en/of driehoeksborden.
- Verzorgen van bezichtigingen met potentiële kopers.
- Verzorgen van advertenties en andere externe publiciteit voor de woning.
- Publiciteit op Social Media zoals Facebook, Instagram en Twitter.
- Onderhandelingen voeren.
- Opstellen en afwikkelen koopovereenkomst.
- Verzorgen eindinspectie en begeleiding bij de notaris op de datum van overdracht.
Ben Straatman plaatst jouw huis o.a. op de websites:
Bovendien maken we gebruik van diverse Social Media. Zo genereren we maximale aandacht om je huis te verkopen. Bovendien kun je rekenen op een vertrouwensrelatie waarbij we altijd persoonlijk en professioneel handelen. En natuurlijk zijn wij altijd beschikbaar voor je. Meer weten over hoe we je huis verkopen? Kom eens een kop koffie drinken en laat je vrijblijvend adviseren.
Dat kan natuurlijk. Neem hierover dan contact op met Ben Straatman. Specialist bij huur en verhuur, ook met Leegstandswet vergunning!
