Ben Straatman Makelaardij

Ben Straatman

Zilverdenstraat 3 , Overpelt

Omschrijving

*ENGLISH*
Beautiful detached house with a fully furnished separate guest house / kangaroo house and an extra garden pavilion. The whole is very centrally located, in a quiet area with lots of greenery. Excellent for running a B&B! Located only 4 minutes from the border between Belgium and the Netherlands and ...

Omschrijving

*ENGLISH*
Beautiful detached house with a fully furnished separate guest house / kangaroo house and an extra garden pavilion. The whole is very centrally located, in a quiet area with lots of greenery. Excellent for running a B&B! Located only 4 minutes from the border between Belgium and the Netherlands and the North-South connection between Eindhoven and Hasselt. The property stands on a plot of no less than 1,296m² and has an EPC of 244 kWh/m²/year.

House layout:

Ground floor:
In the entrance hall with ascending stairs there is access to a compact office space and a guest toilet. The spacious L-shaped living room has a large sliding door at the back with a panoramic view of the garden behind. There is also a cozy built-in wood stove, which can also serve as a pellet stove. The fully equipped kitchen offers space for a large table with 6 chairs. A staircase leads to the utility room where the central heating boiler is also located. Along this space you have access to the integral garage with automatic gate and a storage attic.

1st floor:
There is plenty of storage space on the landing thanks to the built-in wardrobes. Through the fully equipped bathroom with massage bath, separate shower, toilet and a washbasin in a beautiful bathroom cabinet, you enter the master bedroom. On the other side of the landing is a second bedroom with a beautiful view of the garden.

Outside:
Through the sliding door in the living room you reach the spacious sun terrace which is partially covered. The view of the garden and the garden pavilion, which is surrounded by a landscaped pool, ensures that you can enjoy this green oasis.

Guest house / B&B:
The guest house has a living room, a separate bedroom, shower room with toilet and a modest kitchen. This residence is ideal for use as a B&B, with a separate entrance and a private terrace. Or ideal for older children living at home.

Garden Pavilion / Gallery:
The garden pavilion has a tiled floor and is equipped with underfloor heating and air conditioning. A separate room is currently used as a kitchenette and storage room. This bright multifunctional space with large windows has a beautiful view over the landscaped garden. The pavilion can be used as a relaxation area, but also as a workshop or hobby room, where you can completely relax.

The combination of the house with the guest house and the garden pavilion offers many possibilities for running a B&B, wellness, and so on.

Let yourself be surprised and contact our office to schedule a site visit!

General: * Year of construction: 1974 – renovation: 2004
* Ground area: 1.296m²
* Windows: double glazing – wood (meranti)
* Central heating: natural gas
* EPC: 244 kWh/m²/year

*NEDERLANDS*
Mooie vrijstaande woning met een volledig ingericht apart gastenverblijf / kangoeroewoning en nog eens een extra tuinpaviljoen. Het geheel is zeer centraal gelegen, in een rustige omgeving met veel groen. Uitstekend geschikt voor het uitbaten van een B&B! Gelegen op slechts 4 min van de grens België – Nederland en de Noord-Zuidverbinding Eindhoven – Hasselt. Het pand staat op een grondperceel van maar liefst 1.296m² en heeft een EPC van 244 kWh/m²/jaar.

Indeling woning:

Begane grond:
In de inkomhal met opgaande trap is er toegang tot een compacte bureauruimte en een gastentoilet. De ruime L-vormige woonkamer heeft achteraan een groot schuifdeur met een panoramisch zicht op de achterliggende tuin. Er is tevens een gezellige ingebouwde houtkachel, welke ook als pelletkachel kan dienen. De volledig ingerichte leefkeuken biedt ruimte voor het plaatsen van een grote tafel met 6 stoelen. Via een trapje kom je in de bijkeuken waar ook de CV ketel staat opgesteld. Langs deze ruimte heeft u toegang tot de inpandige garage met automatische poort en een bergzolder.

1e verdieping:
Op de overloop is veel opbergruimte aanwezig dankzij de inbouwkasten. Via de volledig ingerichte badkamer met massagebad, aparte douche, toilet en een wastafel in een fraai meubel, kom je in de masterbedroom. Aan de andere zijde van de overloop is een tweede slaapkamer met een mooi zicht op de tuin.

Buiten:
Via het schuifdeur in de woonkamer kom je op het ruime zonneterras welk gedeeltelijk overkapt is. Het uitzicht op de tuin en het tuinpaviljoen, welk omringd is door een aangelegde vijver, zorgt ervoor dat u heerlijk kan genieten van deze groene oase.

Gastenverblijf / B&B:
Het gastenverblijf heeft een woonkamer, een aparte slaapkamer, doucheruimte met toilet en een bescheiden keuken. Dit verblijf is uiterst geschikt om te gebruiken als B&B, met een aparte toegang en een eigen terras. Of ideaal voor oudere inwonende kinderen.

Tuinpaviljoen / Galerie:
Het tuinpaviljoen heeft een tegelvloer en is uitgerust met vloerverwarming en airco. Een aparte ruimte is thans als kitchenette en berging in gebruik. Deze lichte multifunctionele ruimte met grote glaspartijen heeft een prachtig zicht over de aangelegde tuin. Het paviljoen kan gebruikt worden als ontspanningsruimte, maar ook als werkplaats of hobbyruimte, waar u volledig tot rust kan komen.

De combinatie van de woning met het gastenverblijf en het tuinpaviljoen biedt veel mogelijkheden voor het uitbaten van o.a. een B&B, wellness, en ga zo maar door.

Laat u zelf verrassen en neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een plaatsbezoek!

Algemeen:
* Bouwjaar: 1974 – renovatie: 2004
* Grondoppervlakte: 1.296m²
* Ramen: dubbele beglazing – hout (meranti)
* CV: aardgas
* EPC: 244 kWh/m²/jaar

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte150 m2
  • Perceeloppervlakte1.296 m2
  • Inhoud525 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageInpandig, Parkeerplaats
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Abonneer je op onze nieuwsbrief!

En blijf op de hoogte van het laatste nieuws.