Ben Straatman

Zilverdenstraat 3 , Overpelt

Omschrijving

Mooie vrijstaande woning met een volledig ingericht apart gastenverblijf / kangoeroewoning en nog eens een extra tuinpaviljoen. Het geheel is zeer centraal gelegen, in een rustige omgeving met veel groen. Uitstekend geschikt voor het uitbaten van een B&B! Gelegen op slechts 4 min van de grens België - Nederland en de ...

Omschrijving

Mooie vrijstaande woning met een volledig ingericht apart gastenverblijf / kangoeroewoning en nog eens een extra tuinpaviljoen. Het geheel is zeer centraal gelegen, in een rustige omgeving met veel groen. Uitstekend geschikt voor het uitbaten van een B&B! Gelegen op slechts 4 min van de grens België – Nederland en de Noord-Zuidverbinding Eindhoven – Hasselt. Het pand staat op een grondperceel van maar liefst 1.296m² en heeft een EPC van 244 kWh/m²/jaar.

Indeling woning:

Begane grond:
In de inkomhal met opgaande trap is er toegang tot een compacte bureauruimte en een gastentoilet. De ruime L-vormige woonkamer heeft achteraan een groot schuifdeur met een panoramisch zicht op de achterliggende tuin. Er is tevens een gezellige ingebouwde houtkachel, welke ook als pelletkachel kan dienen. De volledig ingerichte leefkeuken biedt ruimte voor het plaatsen van een grote tafel met 6 stoelen. Via een trapje kom je in de bijkeuken waar ook de CV ketel staat opgesteld. Langs deze ruimte heeft u toegang tot de inpandige garage met automatische poort en een bergzolder.

1e verdieping:
Op de overloop is veel opbergruimte aanwezig dankzij de inbouwkasten. Via de volledig ingerichte badkamer met massagebad, aparte douche, toilet en een wastafel in een fraai meubel, kom je in de masterbedroom. Aan de andere zijde van de overloop is een tweede slaapkamer met een mooi zicht op de tuin.

Buiten:
Via het schuifdeur in de woonkamer kom je op het ruime zonneterras welk gedeeltelijk overkapt is. Het uitzicht op de tuin en het tuinpaviljoen, welk omringd is door een aangelegde vijver, zorgt ervoor dat u heerlijk kan genieten van deze groene oase.

Gastenverblijf / B&B:
Het gastenverblijf heeft een woonkamer, een aparte slaapkamer, doucheruimte met toilet en een bescheiden keuken. Dit verblijf is uiterst geschikt om te gebruiken als B&B, met een aparte toegang en een eigen terras. Of ideaal voor oudere inwonende kinderen.

Tuinpaviljoen / Galerie:
Het tuinpaviljoen heeft een tegelvloer en is uitgerust met vloerverwarming en airco. Een aparte ruimte is thans als kitchenette en berging in gebruik. Deze lichte multifunctionele ruimte met grote glaspartijen heeft een prachtig zicht over de aangelegde tuin. Het paviljoen kan gebruikt worden als ontspanningsruimte, maar ook als werkplaats of hobbyruimte, waar u volledig tot rust kan komen.

De combinatie van de woning met het gastenverblijf en het tuinpaviljoen biedt veel mogelijkheden voor het uitbaten van o.a. een B&B, wellness, en ga zo maar door.

Laat u zelf verrassen en neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een plaatsbezoek!

Algemeen:
* Bouwjaar: 1974 – renovatie: 2004
* Grondoppervlakte: 1.296m²
* Ramen: dubbele beglazing – hout (meranti)
* CV: aardgas
* EPC: 244 kWh/m²/jaar

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte150 m2
  • Perceeloppervlakte1.296 m2
  • Inhoud525 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageInpandig, Parkeerplaats
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Abonneer je op onze nieuwsbrief!

En blijf op de hoogte van het laatste nieuws.