Ben Straatman

de Schrijver 16 , 5541 WK Reusel

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, luxe woning? Meubels erin zetten en genieten maar!

Deze bijzonder fraai afgewerkte, uitgebouwde woning ligt op een rustige locatie in nieuwbouwwijk "De Molenakkers" nabij speelweide met speeltoestellen, dichtbij uitvalswegen en toch op fietsafstand van het centrum. Deze woning is in 2016 gebouwd en recentelijk voorzien van ...

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, luxe woning? Meubels erin zetten en genieten maar!

Deze bijzonder fraai afgewerkte, uitgebouwde woning ligt op een rustige locatie in nieuwbouwwijk “De Molenakkers” nabij speelweide met speeltoestellen, dichtbij uitvalswegen en toch op fietsafstand van het centrum. Deze woning is in 2016 gebouwd en recentelijk voorzien van zonnepanelen.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot uitgebreide meterkast, betegelde toiletruimte met vrijhangend toiletblok en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en -plafond met sierlijsten. Aan de voorzijde is de keuken in U-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur en diverse opbergkasten. Verder is de keuken afgewerkt met een granieten werkblad. Kort bij de keuken is een bergkast beschikbaar.

Aansluitend aan de keuken is het ‘leefgedeelte’ met eet- en zitgedeelte. Door de grote raampartij en de loopdeur naar de tuin aan de achterzijde van de woning lopen kamer en tuin in één lijn door.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.

Slaapkamer 1-2-3: qua afwerking zijn de slaapkamers hetzelfde afgewerkt. De kamers hebben een pvc-vloer, strak gestucte wanden en/of behangen wanden en een stucwerk plafond.

Badkamer: de badkamer is luxe uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een vrijhangend toilet, designradiator, wastafel in badmeubel, zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping (met betonnen verdiepingsvloer) bereikbaar. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en wit afgewerkte dakplaten, waardoor het geheel een ruimte en frisse indruk geeft. De voorzijde is voorzien van een Velux dakraam, er zijn aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Deze verdieping leent zich er voor om nog een riante slaapkamer te realiseren. Achter de schuine kanten is bergruimte gecreëerd.

Tuin:
Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. In de directe omgeving is voldoende parkeerruimte voor de auto.
Via een pad aan de rechterzijde van de woning kun je achterom naar de tuin. De achtertuin (ligging op het zuidoosten) is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met een nette erfafscheiding en voorzien van een houten berging met overkapping.

Algemeen:
– Ligging op een rustige locatie op korte afstand van het centrum;
– Speelweide op loopafstand;
– Volledig isolatiepakket, resulterend in energielabel A c.q. lage energiekosten;
– Vloerverwarming als hoofdverwarming;
– 15 zonnepanelen;
– Volledig voorzien van een kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Beide verdiepingsvloeren zijn van beton;
– Fijne tuin, met veel privacy en zoninval.

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 320.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar2016
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Perceeloppervlakte116 m2
  • Inhoud395 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelAtag
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte39 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Zonnepanelen Ja

Abonneer je op onze nieuwsbrief!

En blijf op de hoogte van het laatste nieuws.