Ben Straatman Makelaardij

Ben Straatman

Gagelveld 6 , 5541 GP Reusel

Bekijk de brochure

Omschrijving

Aan groot speelveld, in gewilde woonomgeving gelegen, onder architectuur gebouwde, uitgebouwde, vrijstaande villa met ruime, aanpandige garage, carport, gezellige tuin, overkapping en 2 extra kamers op de begane grond.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer waaronder vloerverwarming, meterkast en garderobe.

De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van grote raampartijen, ...

Omschrijving

Aan groot speelveld, in gewilde woonomgeving gelegen, onder architectuur gebouwde, uitgebouwde, vrijstaande villa met ruime, aanpandige garage, carport, gezellige tuin, overkapping en 2 extra kamers op de begane grond.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer waaronder vloerverwarming, meterkast en garderobe.

De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van grote raampartijen, toegang tot een 2e zitkamer en via een grote schuifdeur toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht op een fraai speelveld aan de voorzijde van het huis. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De sfeervolle moderne gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid.

Aan de voorzijde van de woonkamer is een kantoorruimte/studeerplek. Deze ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een op maat gemaakt bureau en zijn er praktische bergkasten. Een heerlijk rustige plek om te (thuis)werken.

De woonkeuken heeft een prachtige keukeninrichting met veel bergruimte in de diverse provisieladen, onder- en bovenkasten. De moderne wandopstelling heeft een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Deze keuken biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Verder heeft deze keuken een praktische voorraadkast en is er toegang tot een portaal. Aan het portaal zijn het toilet, de wasruimte en de garage gelegen.

De garage is voorzien van een tegelvloer, een vernieuwde cv-installatie (2021), op afstand bedienbare openslaande deuren en een loopdeur. Aan de voorzijde van de woning is een royale carport aanwezig, alsmede een oprit voor meerdere auto’s.

Vanuit de woonkamer is ook de bijzonder praktische speelkamer / study / tv-kamer te bereiken. Deze mooie ruimte is voorzien van een eikenhouten plankenvloer, stucwerk plafond en stucwerk wanden. Net als de rest van het huis is dit een bijzonder lichte ruimte door de grote openslaande tuindeuren aan de tuinzijde. Deze kamer is ideaal te gebruiken als speel-, hobbykamer of beroep aan huis.

De riante achtertuin is van alle gemakken voorzien. Direct tegen de woning ligt een fraai overdekt terras. Door gebruik te maken van grote siertegels en praktisch kunstgras is een gezellige tuin gecreëerd. Kortom, een tuin waar je heerlijk tot rust kunt komen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig, alsmede een separate, moderne toiletruimte welke geheel betegeld is en voorzien van een wandcloset.

De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en bijzonder licht door het grote raam over 2 wanden van de kamer. Hierdoor ontstaat een fantastische ruimte! Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De grote, praktische kastenwand biedt volop bergruimte voor schoenen en kleding.

Slaapkamer 2 is ook royaal en voorzien van een grote raampartij. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Deze kamer heeft ook een vaste kastenwand.

De 3e slaapkamer is eveneens ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer en heeft ook een mooie lichtinval.

Bij binnenkomst in de badkamer valt het grote hoekbad met de fraaie kranen direct op. De wanden van deze badkamer zijn geheel betegeld in lichte kleurstelling. Verder treft u een ruime douche aan met een thermostaatkraan. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De designradiator en het prachtige badmeubel maken deze badkamer helemaal compleet.

2e verdieping:
Via een vaste trap op de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Deze open zolderruimte is voorzien van een Velux dakraam. Deze zolder is ruim genoeg om nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Algemeen:
– Inhoud: ca. 935 m3
– Woonoppervlakte: ca. 215 m2
– Perceeloppervlakte: 410 m2
– Bouwjaar: 2000
– De woning is goed geïsoleerd
– De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en airconditioning
– Energielabel B (nieuwe ketel en zonnepanelen hierin nog niet meegenomen)

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 675.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2000
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte215 m2
  • Perceeloppervlakte410 m2
  • Inhoud935 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelRemeha Tzerra Ace 39c CW5 + etwist
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte112 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGarage met carport
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakTentdak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie Ja
  • Rolluiken Ja
  • Airconditioning Ja
  • Schuifpui Ja
  • Dakraam Ja
  • Zonnepanelen Ja

Abonneer je op onze nieuwsbrief!

En blijf op de hoogte van het laatste nieuws.