Ben Straatman

Korenbocht 94 , 5541 BX Reusel

Omschrijving

Midden in het centrum van Reusel gelegen, geschakelde woning met carport en bijzonder royale berging / multifunctionele ruimte met verdieping in de achtertuin. De woning is aangepast met een traplift en ligt op steenworp afstand van alle winkels en de markt van Reusel. De woning is bijzonder geschikt voor mensen die ...

Omschrijving

Midden in het centrum van Reusel gelegen, geschakelde woning met carport en bijzonder royale berging / multifunctionele ruimte met verdieping in de achtertuin. De woning is aangepast met een traplift en ligt op steenworp afstand van alle winkels en de markt van Reusel. De woning is bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar rustig wonen nabij zorgcentrum Mariahof en d’n Aachterum.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stukwerk wanden en -plafond, alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping (met traplift), garderobenis met opstelling van de vloerverwarmingunit en meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. De hal biedt toegang tot het gedeeltelijk, in lichte kleurstelling betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzon woonkamer, welke ook uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en -plafond; aan de voorzijde heeft u een mooi vrij zicht over voorgelegen plantsoen / park en een de achterzijde heeft u een mooi zicht in de tuin.

De half open keuken van de woning is aan de achterzijde gesitueerd en op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vries combinatie en diverse bergkasten.

De achterdeur biedt vanuit de keuken toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur. Toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde, de ouderslaapkamer, is ook uitgevoerd met een laminaatvloer en stucwerk wanden en
-plafond. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde is op dezelfde wijze afgewerkt als de 1e slaapkamer.

Ook de 3e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden en -plafond en een vaste schuifkastenwand.

Geheel met lichte wandtegels en grijze vloertegels betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, vaste wastafel, en een 2e toilet..

2e verdieping:
Via een vlizotrap vanuit de ouderslaapkamer te bereiken bergzolder met opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatieunit; de zolderverdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer.

Tuin en berging/multifunctionele ruimte:
Keurig aangelegde en mooie diepe (circa 13 meter) achtertuin met sierbestrating, alsmede plantenborders, kunstgras en een overdekt terras aan de berging; de tuin is gesitueerd op het oosten en heeft een extra brede poort / achterom via de berging.

De achterom komt uit aan de achterzijde van de Korenbocht, alwaar diverse openbare parkeerplaatsen gelegen zijn. Hier heeft u dus extra parkeermogelijkheden!

Achter op het perceel is een vrijstaande stenen, geïsoleerde berging / multifunctionele ruimte van 39 m2 met elektra voorzieningen, wateraansluiting en verwarming.

Met beplanting aangelegde voortuin met een eigen oprit en een carport aan de woning.

Algemeen:

– Bouwjaar 1998;
– Inhoud woning circa 330 m3;
– Perceelsoppervlakte 196 m2;
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR combiketel Agpo, bouwjaar 1998;
– Alle verdiepingvloeren uitgevoerd in beton;
– De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
– De woning heeft een perfecte ligging midden in het centrum van Reusel, doch op een rustige plek met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot plantsoen / park;
– De woning is mede gezien de ligging uitermate geschikt voor senioren. Er is een traplift naar de 1e verdieping geplaatst.

Kortom: zoekt u een woning met een gunstige ligging en winkels, supermarkt en overige voorzieningen op korte afstand? Dan is deze woning zeker geschikt voor u!

Overdracht

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 375.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1998
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte86 m2
  • Perceeloppervlakte196 m2
  • Inhoud330 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAgpo
  • Bouwjaar C.V.-Ketel1998
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte91 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageCarport

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja
  • Buitenzonwering Ja
  • Lift Ja

Abonneer je op onze nieuwsbrief!

En blijf op de hoogte van het laatste nieuws.