Ben Straatman Makelaardij

Ben Straatman

Kruisstraat 20 , 5541 CJ Reusel

Omschrijving

Midden in het centrum van Reusel ligt deze verrassend ruime geschakelde split-level woning met inpandige garage met achtertuin op het zonnige zuiden. Op eigen terrein alsmede aan de voorzijde van de woning is veel parkeergelegenheid. De achterzijde van de woning grenst aan een groen- en speelvoorziening.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ...

Omschrijving

Midden in het centrum van Reusel ligt deze verrassend ruime geschakelde split-level woning met inpandige garage met achtertuin op het zonnige zuiden. Op eigen terrein alsmede aan de voorzijde van de woning is veel parkeergelegenheid. De achterzijde van de woning grenst aan een groen- en speelvoorziening.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en via enkele traptreden is er toegang tot de toiletruimte, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal ligt een pvc-vloer, welke is doorgelegd in de keuken. De toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

De keuken is vanuit de hal te bereiken. Deze luxe keuken in hoek opstelling is vernieuwd in 2018. De keuken heeft een inductie kookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven, een koelkast en er is een inbouw vaatwasser aanwezig. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en biedt een fraai uitzicht over het voorgelegen plein en heeft veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de keuken is de verdiept gelegen woonkamer bereikbaar via enkele traptreden.

De woonkamer valt direct op door het ruimtelijk effect van de plafondhoogte door de verlaagde ligging ten opzichte van de keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer, met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Vanuit de kamer is er toegang tot de achtertuin.

De volop privacy biedende achtertuin ligt op het zongunstige zuiden. Deze gezellige tuin is netjes aangelegd met siertegels, plantenborders en kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een fietsenberging. De tuin is voorzien van een vrije achterom en grenst aan de achtergelegen groen- en speelvoorziening.

1e verdieping:
Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Naast de ruime overloop bevinden zich hier drie royale slaapkamers, de badkamer en een aparte c.v.-/wasruimte. De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een klein balkon. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De badkamer, ook vernieuwd in 2018, is geheel betegeld en is modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een designradiator, een douchecabine, een ligbad en een 2e, vrijhangend toilet. De separate, ruime c.v.-/wasruimte is voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur en van de opstelling van de cv-combiketel. Via een vlizotrap in deze ruimte is de ruime bergzolder bereikbaar.

2e verdieping:
Bergzolder met unit van de mechanische ventilatie.

Garage:
Via de oprit aan de voorzijde van de woning is de inpandige garage te bereiken. De garage ligt “onder de woning” als het ware.

Algemeen:
– De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Keuken vernieuwd in 2018;
– Badkamer vernieuwd in 2018;
– Nieuw cv-combiketel van 2017;
– Centrale ligging in Reusel;
– Voldoende parkeervoorzieningen;
– Eigen garage;
– Speelse indeling.

Kortom: een instapklare, speels ingedeelde en ruim opgezette woning met een perfecte ligging en dus zeker de moeite waard om te komen bekijken!

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Type woningSplitlevel woning
  • Bouwjaar1999
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte103 m2
  • Perceeloppervlakte154 m2
  • Inhoud485 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Trendline
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte61 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Abonneer je op onze nieuwsbrief!

En blijf op de hoogte van het laatste nieuws.