Ben Straatman Makelaardij

Ben Straatman

Rotingstraat 4 , 5541 VS Reusel

Bekijk de brochure

Omschrijving

Op een rustige locatie nabij het centrum van Reusel gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met royale vrijstaande stenen berging. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een tuinkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De Rotingstraat ligt dichtbij basisscholen, een groen speelveld (Vlassert veldje) en is een ideale gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:
...

Omschrijving

Op een rustige locatie nabij het centrum van Reusel gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met royale vrijstaande stenen berging. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een tuinkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De Rotingstraat ligt dichtbij basisscholen, een groen speelveld (Vlassert veldje) en is een ideale gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Via een dubbele schuifdeur is de tuinkamer bereikbaar. De tuinkamer, met loopdeur naar de tuin, heeft een leistenen vloer welke voorzien is van vloerverwarming. Vanuit de tuinkamer zijn de keuken en de wasruimte/berging te bereiken.

De dichte keuken is speels ingedeeld en heeft een schiereiland en 2 in wand opgestelde keuken delen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 kamers en badkamer. De drie slaapkamers hebben een vinyl vloer en stucwerk wanden. Één kamer heeft een vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van vaste wastafel en een inloop douche met douchedrain.

2e verdieping
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met opstelling van de cv-combiketel. Extra kamer met grote dakkapel, welke voorzien is van kunststof kozijnen. Bergruimte alom aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders, eigen achterom via afsluitbare poort. Grote, over de volle breedte van het perceel gebouwde, stenen berging. De berging is voorzien van elektra en is geïsoleerd.

Algemeen:
– Aanvaarding op langere termijn, 1e kwartaal 2023;
– Dak volledig vervangen in 2002 en voorzien van isolatieplaten en nieuwe dakpannen;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing. Kunststof kozijnen bij dakkapel;
– Muren zijn na geïsoleerd;
– Berging gebouwd in 2003;
– Aanbouw van de tuinkamer en wasruimte/berging van 2004;
– Rustig gelegen nabij centrum;
– Vernieuwde straat met volop parkeergelegenheid

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • AanvaardingPer datum

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1960
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte114 m2
  • Perceeloppervlakte199 m2
  • Inhoud401 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte55 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • ToelichtingKap volledig vervangen in 2002

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Abonneer je op onze nieuwsbrief!

En blijf op de hoogte van het laatste nieuws.