Ben Straatman Makelaardij

Ben Straatman

Heikestraat 62 , 5021 GV Tilburg

Bekijk de brochure

Omschrijving

Gemoderniseerde, gezellige, knusse tussenwoning nabij het centrum van Tilburg. Nieuwbouw en bestaande bouw gaan hand in hand in deze woonwijk, die op loopafstand ligt van het centrum van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten in de directe omgeving. De Albert Heijn aan de Piusstraat of ...

Omschrijving

Gemoderniseerde, gezellige, knusse tussenwoning nabij het centrum van Tilburg. Nieuwbouw en bestaande bouw gaan hand in hand in deze woonwijk, die op loopafstand ligt van het centrum van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten in de directe omgeving. De Albert Heijn aan de Piusstraat of de Aldi op het Transvaalplein. Bakkers, slagers en zelfs chefkoks staan klaar voor je in de Jumbo FoodMarket op Stappegoor. Op loopafstand in de richting van het centrum liggen De Muzentuin en het Stadspark. In de zon genieten in je eigen tuin, midden in het bruisende hart van Tilburg. Tevens beschikt deze wijk over een basisschool en een kinderopvang. En wil je de stad uit, via “Ringbaan Oost” en “Ringbaan Zuid” zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de kelder, de woonkamer, de slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer, met uitbouw, strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel en een royale zithoek. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de achtertuin. De woonkamer heeft vloerverwarming. In 2020 is de bestaande vloer er tot op het zand uit geweest en weer met isolatie opnieuw opgetrokken.

In de aanbouw van de woning bevindt zich de gepimpte keuken. Er is ook toegang tot de berging/stookruimte annex wasruimte.

Slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met aangrenzende badkamer. De badkamer is van 2020 en heeft een inloopdouche, een wastafel met badmeubel en een vrijhangend toiletblok.

Gezellige stadstuin, verhard en voorzien van een achterom. De tuin ligt op het Zuid-Oosten en heeft dus al lekker vroeg in de ochtend de zon te pakken.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime overloop. Op de overloop is een pantry aanwezig. 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere kamer (voorheen 2 kamers) ligt aan de achterzijde van de woning. Volledig betegelde badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1915;
– Perceeloppervlak 135 m2;
– Woonoppervlak 115 m2;
– Inhoud 455 m3;
– NEN 2580 meetrapport;
– In rustige woonwijk gelegen;
– Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1915
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte115 m2
  • Perceeloppervlakte135 m2
  • Inhoud445 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2015
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Plaats
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte41 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie Ja

Abonneer je op onze nieuwsbrief!

En blijf op de hoogte van het laatste nieuws.