Vincent van Goghlaan 8

Welkom bij deze bijzonder aantrekkelijke en zeer goed onderhouden gezinswoning in Berkel-Enschot. Gelegen aan de sfeervolle Vincent van Goghlaan, biedt deze woning een ruime leefruimte van 146 m2, vijf slaapkamers en een prachtig verzorgde tuin. Hoogwaardige isolatie en energieklasse B zorgen voor uitstekende energie-efficiëntie en comfort. Met scholen, speeltuinen en uitvalswegen in de nabije omgeving vormt dit huis de ideale thuisbasis voor zowel stellen, gezinnen als doorstromers.

**Locatie & Omgeving**

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op een rustige weg in het centrum van Berkel-Enschot. De ligging is ideaal met scholen, speeltuinen en winkelvoorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden zijn gemakkelijk bereikbaar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door zijn rust en vriendelijkheid, waardoor je zich meteen thuis zult voelen.

**Algemene kenmerken van de woning**

Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1969 op een perceel van 325 m2. Met een woonoppervlakte van 146 m² biedt het huis volop ruimte voor het hele gezin. Het pand is voorzien van een moderne cv-ketel op gas (Nefit, 2014) en een uitstekende isolatie, waaronder dakisolatie, muurisolatie, dubbele en driedubbele HR-beglazing.

**Begane grond**

De begane grond bestaat uit twee ruime kamers (woonkamer en speelkamer), waaronder een gerenoveerde keuken uit 2014, die van alle moderne gemakken is voorzien.

**Verdiepingen & indeling**

Op de eerste verdieping vind je vier van de vijf slaapkamers en de complete badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. De tweede verdieping bevat de vijfde slaapkamer, waardoor het huis uitermate geschikt is voor grotere gezinnen.

**Buitenruimte & tuin**

De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, beide goed onderhouden. De hoofdtuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, heeft een oppervlakte van 133 m2 en is gemakkelijk toegankelijk. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra.

**Parkeren & Extra Voorzieningen**

Met een (voormalige) garage, parkeerruimte op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid vlakbij, hoef je zich geen zorgen te maken over parkeren. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken, tv-kabel, externe blinds, airconditioning en zonnepanelen voor extra comfort en efficiency.

**Bijzonderheden & Extra Informatie**
- Aantal slaapkamers: 5
- Kenmerken van de badkamer: ligbad+douche, toilet, wastafelmeubel
- Isolatiekenmerken: dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing, triple beglazing, HR-glas
- Energieklasse: B

Ben je op zoek naar een ruime en efficiënte gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in Berkel-Enschot? Dan is de Vincent van Goghlaan 8, met zijn vijf slaapkamers, ruime living en fijne tuin, uitermate geschikt voor je. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Prijs: € 600.000, - k.k.